费用！常德市可研报告编写大纲流程、可行性研究报告撰写条件要求

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常德市可行性研究报告撰写条件要求

可行性研究的目的是为项目决策提供科学、可靠的依据。可行性研究的基本要求如下:

(1) 预见性。不仅应对历史、现状资料进行研究和分析,更重要的是应对未来的市场需求、投资效益进行预测和估算。

(2) 客观公正性。必须坚持实事求是,在调查研究的基础上,按照客观情况进行论证和评价。

(3) 可靠性。应认真研究确定项目的技术经济措施,以保证项目的安全性和可靠性,同时对于不可行的项目或方案应予以否定,以避免投资损失。

(4) 科学性。必须应用现代科学技术手段进行市场预测,还应运用科学的评价指标体系来分析项目的盈利能力和偿债能力以及对经济、社会和环境等产生的影响,为项目决策提供科学依据。

(5) 合规性。必须符合相关法律、法规和政策,充分重视生态文明、环境保护和安全生产的相关要求。

常德市可研报告编写大纲流程

一、建设背景

1、该省/该市社会经济、产业发展等

2、该区的社会经济、产业发展等

二、产业分析

1、政策分析：全球/全国/该省/该市宏观及微观的政策环境等

2、产业发展：全球/全国/该省/该市宏观及微观的产业发展现状等

三、竞品分析

周边5公里/该区域内/该市内的类似竞品分析，包括：

1、客群分析

2、产品分析

3、经营现状分析

4、优劣势分析、经验和教训分析等

四、整体定位

1、整体定位

2、产业定位

3、客群定位

4、产品定位

5、经营模式定位等

五、开发方案

1、项目位置和现状

如项目拟选址、项目四至，平整/待征拆/XXX，交通状况等

2、项目规划指标

如用地性质、用地面积、容积率、总建面、计容建面、地下室面积、停车位(个/数)等

3、项目建设方案

如项目产品功能指标、设计方案、鸟瞰图等

六、经济测算

1、项目假设：土地成本、建安估算、租售考虑、税费假设等

2、项目回收期：项目静\动态回收周期、内部收益率 IRR 、财务净现值 NPV，以及不同租售假设下的敏感性分析

七、管理模式

如项目公司出资安排、公司治理、组织架构、未来退出等

八、招商运营

1、营销推广方案

2、招商路径及蓄客名单（政府特别关注的招商蓄客名单，可列长名单、短名单)

3、未来运营思路等

九、提请支持

1、有需要和政府沟通的事宜，如相关的招商扶持政策、监管协议中的产值税收固投的约定等、可售指标的争取等。

2、有需要公司总部支持的事项，如资源导入等。

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